天辰娱乐登录网址-从工科学霸到价值投资践行者 景顺长城鲍无可的进阶之路

  投资是一门技术,也是一门艺术。人们在选择基金产品时,本质上是在挑选基金经理。而那些投资实力强、长跑业绩出众的基金经理往往更加受到投资者关注。在权益投资高手如林的景顺长城基金,就有着这样一位价值投资长跑型选手——“原则哥”鲍无可。

  现任景顺长城基金股票投资部投资副总监的鲍无可,是上海交通大学工学硕士,自2009年加入景顺长城基金,是公司内部培养出来的投资人才。在早年担任研究员期间,曾被派往景顺长城基金外方股东景顺集团亚太区总部接受培训,系统性地学习和跟踪过港股,是公募业内少数对于A股和港股市场都有理解的多面手。

  也正是有了这段经历,让鲍无可对于海外成熟的价值投资体系有了更加深入的理解;同时通过在港股市场的投资实战,使其对于“安全边际”尤为重视。在他看来,安全边际的本源要从DCF模型(自由现金流贴现模型)出发,基于一个公司的自由现金流去考虑企业的价值。鲍无可认为,在自由现金流的背后,对应着企业的商业模式和竞争壁垒。

  历经多年实践,鲍无可逐渐意识到任何与决策相关的行为,都是有风险的。基金经理能做的并非完全隔离风险,而是降低风险。鲍无可强调,安全边际是一个复杂的概念,不是停留在买入绝对估值最低的公司。因此,当在观察上市公司的时候,并不是只看价格,而是看这个企业的竞争壁垒强不强。他认为好的商业模式和高壁垒,是一种比较高的安全边际。换而言之,所谓的安全边际,就是“好企业+好价格”。一旦企业出现相对低估的价格,那么安全边际的保护便较为充分。

  因此,在产品管理中,鲍无可会对投资标的进行自下而上的深度研究,试图理解每一家公司的壁垒,通过买入并持有具有高安全边际的投资标的以获取稳定的回报。自2016年5月28日起,鲍无可开始管理景顺长城沪港深精选基金。凭借着对陆港两地市场的深入了解,该产品在他的管理之下,中长期业绩稳定。据银河证券统计,截至2020年7月31日,该产品近三年的回报为33.85%,同期业绩比较基准涨幅11.66%,上证综指涨幅1.47%,获银河基金三年期四星评级。与此同时,面对三年来频繁的市场波动,景顺长城沪港深精选表现出了较好的抵御风险能力,期间最大回撤为-21.58%,同类普通股票型基金的最大回撤均值则为-33.04%。(数据来源:Wind,截至2020年7月31日)

  谈及后市的布局,鲍无可表示,“考虑到当前市场较为极端的估值分化,我对估值过高的个股非常谨慎。考虑市场整体估值不高,我们还是愿意持有被市场忽略的一些公司。未来的投资还将以安全边际为前提,自下而上选择有壁垒的公司,以期给客户创造长期回报。”

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天辰娱乐登录网址-华为5“机”峰会 聚议五大产业机遇

  【今日直播】

  高管解读中芯国际2020年第二季度业绩 分析师把脉行业未来

  CRO巨头泰格医药赴港上市 机构现场解读

  掘金大消费|余海坤(金麒麟分析师):传统车风险出尽 电动智能加速变革

  牛市还在吗?|汪毅:近期市场投资风格及逻辑研判

  掘金大消费|陈雯谈化妆品:粉脂凝香,朱唇皓齿,爱美之心恒不变

  掘金大消费|李冠华:疫情冲击明显减缓,家电龙头价值回归

  广发基金姚曦:国际金价突破2000美元,上海金迎配置价值

  易方达成曦、石安奇:科创板投资价值分析

  中关村协同创新投资张一:半导体行业发展现状与投资分析

  浦银安盛基金陈士俊:高股息ETF——红利投资策略好工具

  新华基金权益投资部基金经理刘晓晨:3000点之上的财富配置

  北京东方睿石投资管理有限公司投资总监徐冶丹:结构行情中,私募基金如何布局?

  温莎资本创始人简毅:从主观到智能量化——一个资管公司的进化之路

  国泰基金基金经理徐治彪:医药健康下一个“黄金十年”

  原标题:华为5“机”峰会聚议五大产业机遇

  ⊙记者 李兴彩 ○编辑 邱江

  8月6日,以“新价值 新机遇”为主题的华为5“机”峰会(5G for Good Summit)在上海举行。本次峰会汇聚了5G产业链上下游逾200家企业、组织,共同探讨5G即将引爆的联接、计算、云、AI(人工智能)、行业应用等五大产业机遇。

  “用传统的IT系统需要10至15天,利用云计算技术,中国电信在48小时内就帮助火神山医院建立了一个云资源系统,仅用1天就帮助雷神山医院构建了一个镜像的IT系统。”对于5G改变社会,中国电信研究院副院长陈运清称,在新冠肺炎疫情防控期间,中国电信很好地实践了“5G+云”技术。

  5G底层技术创新是5G带来的第一波投资机遇。在与会者看来,这些底层技术创新包括基础设施建设(比如5G通信网络、专网)、云、AR/VR等;此外,5G即将引爆的产业还有联接、计算、AI(人工智能)、行业应用等。

  “5G时代,对以通用CPU为主的传统数据中心进行算力重构,打造‘端云’协同的计算形态势在必行。”沙利文咨询总监郭铭认为,5G让智能计算触手可及。中信证券执行董事兼总经理杨明辉认为,5G将使联接产业从移动互联扩展至产业互联,从而引领人类进入全联接时代。华为云互联网CTO、5G+经理聂颂则举例道,“5G+云+AI” 应用于无人驾驶、智慧物流等应用场景,将改变传统的交通运输方式。

  5G的行业应用是更大的投资机遇。“我们与华为和中国移动合作,共同成立煤矿5G创新联盟,在矿井下进行了5G网络全布局,实现了阳煤集团的智能化。”阳泉煤业(集团)有限责任公司副总经理余北建在本次峰会上介绍了阳煤集团的5G应用。根据相关指导意见,到2025年,我国要在部分大型和灾害比较严重的煤矿实现生产智能化,到2035年,煤矿基本实现智能化。

  “5G行业应用刚开始落地,未来5年将是一个快速增长期,未来5至10年有望形成一个全新的互联网生态。”畅想5G未来,加拿大国家工程院院士、复旦大学教授宋梁给出了一个时间表。

  对此,GSMA大中华区创新与生态合作总经理常洁认为,随着标准协议的逐步演进、模组终端产业链的逐步完善,5G将赋能千行百业数字化的转型,成为数字经济发展的新引擎。

  对于5G应用,与会人士看好AR/VR、车联网、智慧城市、智慧工厂、智慧医疗等方向。

  “中信证券从三个方面布局5G投资机遇。”杨明辉在圆桌论坛中介绍,一是底层技术创新带来的机遇,比如基础设施建设、云计算、车联网、AR/VR等;二是5G和云计算结合,比如,大数据技术可用于工业互联网、自动驾驶等领域;三是5G和人工智能的结合,比如云端视觉信息处理等应用。

  杨明辉称,正是看到了这个大机遇,中信证券去年就开始布局5G投资,推出了华夏中证5G通讯主题ETF、华夏创收前沿2只基金,目前它们收益良好。

  需要重点说明的是,在5G技术及应用领域,中国跑在了全球最前列。

  华为无线网络产品线总裁杨超斌介绍,截至7月,中国三大运营商已在全国开通40万个站点,5G用户数破亿。华为预计,到今年底中国5G站点数将达到80万,用户超过5亿,两者比例均占全球70%以上。

  在峰会上,上海市经信委副主任张建明宣布,上海5G联合创新中心成立。据悉,上海5G联合创新中心是上海5G重大专项之一,将发力应用孵化、功能测试、场景验证及投资转化,打造国际一流、国内领先的5G生态开放平台,帮助企业融合前沿技术,实现全产业链的有机协同。

  华为在本次峰会上携手近50家合作伙伴发布了首批5G行业应用及《华为5G行业应用合作伙伴手册》,正式启动5G to B生态圈。

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责任编辑:逯文云

天辰娱乐登录-华依科技闯关科创板-负债率高达66% 欲将近4成募资还债

  出品|每日财报

  作者|郜融莲

  尽管当前处于车市寒冬,但仍抵挡不住汽车产业链上游公司想要上市的热情。近日,又一家汽车行业上游公司上海华依科技集团股份有限公司(以下简称“华依科技”)披露了招股书,拟在科创板上市。

  据《每日财报》了解,华依科技成立于1998年,属于智能装备制造行业,主要产品包括发动机智能测试设备、变速箱测试设备、涡轮增压器测试设备,同时提供动力总成产品研发设计的测试服务业务。

  在汽车行业景气度下降的同时,华依科技的业绩却在快速增长。但华依科技的负债率也明显高于同行业可比公司及行业均值。此次华依科技IPO,拟将近四成的募资金额用于偿还银行贷款及补充流动资金。

  净利成倍增长,应收占比超4成

  华依科技成立于1998年,属于智能装备制造行业,主要从事汽车动力总成智能测试设备的研发、设计、制造、销售及提供相关测试服务。

  招股书数据显示,华依科技近年来业绩增速较快。营收由2017年的0.99亿元增加至2019年的2.96亿元,增长幅度为198.44%;归母净利润由2017年的343.35万元增加至2019年的3875万元,复合增长率为235.92%。

  而2020年第一季度,因受疫情影响,华依科技及上下游企业复工延迟,部分销售订单未能完成终验,实现营业收入1860万元,净利润亏损976.08万元。

  值得注意的是,在2017年-2019年及2020年第一季度(以下简称报告期),华依科技主营业务毛利率分别为55.50%、36.69%、41.96%。

  华依科技在毛利率下降的情况下,却实现利润了翻倍增长,这是为何?在疫情影响之下,这样的增长还能延续吗?

  对此华依科技表示,成立以来,公司通过数百个项目的顺利交付,形成了庞大的数据系统,产品性能及服务质量逐渐得到下游客户的认可,客户黏性较强。

  但值得一提的是,在华依科技业绩增长的同时,公司的应收账款也在不断增长。

  据招股书显示,报告期内,华依科技的应收账款分别为2999万元、5048万元、1.26亿元和1.09亿元,三年内翻了四倍还多。2017年-2019年,应收账款占营业收入的比例分别为30.24%、24.68%和42.74%,占比持续增高。

  负债率高达66%,4成募资还债

  据招股书显示,华依科技此次IPO,拟募资金额为3.92亿元,其中公司拟将1.5亿元的募资金额用于偿还银行贷款及补充流动资金,占总额的比例为38%,远远高于另外3个研发、生产相关的建设项目。

  据《每日财报》了解,应收账款高企的华依科技报告期内的现金流并不宽裕,分别为-4407万元、1055万元、-1705万元和1572万元。

  此外,报告期内公司的资产负债率高于同行业可比公司均值及其他同行业可比公司。

  据招股书显示,华依科技报告期内资产负债率分别为90.45%、88.68%、65.50%和66.12%。同期,同行业可比公司资产负债率均值分别为51.56%、51.45%、50.40%和43.91%。尽管公司负债率逐年下降,但仍远高于同行业可比均值。

  负债率较高的原因与华依科技多年来负债总额较多有关。据招股书显示,报告期内,公司的负债总额分别为3.37亿元、3.75亿元、3.20亿元和3.10亿元,虽然近年来公司负债率略有下降,但总体来看,负债总额变化并不大。

  华依科技在招股书中表示,负债率较高主要因公司融资渠道单一,主要通过银行借款、融资租赁及经营性负债等来满足资金需求,从而导致资产负债率偏高。不过近年来公司整体项目执行周期加快,流动负债减少,公司实施增资扩股,股东投入增加,资产负债率逐年下降。

  同时,华依科技还表示,随着公司规模的不断扩大,未来公司有必要降低资产负债率以增强抗风险能力。

  前五大客户占比超9成,车市寒冬恐受影响

  据招股书显示,华依科技主要从事汽车动力总成智能测试设备和测试服务业务,是一家专业的汽车动力总成智能测试整体解决方案提供商。

  多年来,公司凭借较强的产品研发能力和良好的产品质量,被授予“国家高新技术企业”、“工业企业知识产权运用试点企业”、“浦东新区企业研发机构”、“张江科学城优秀企业成果转化奖”等荣誉资质。

  截至目前为止,公司已拥有国内专利权71项,包括9项发明专利、62项实用新型专利,以及67项软件著作权。

  报告期内,华依科技前五名大客户都有博格华纳、长安汽车、西门子电动车、上海汽车、第一汽车、蔚来汽车等赫赫有名的汽车制造商。且华依科技对前五大客户销售占比较高,报告期内,前五大客户销售金额分别为0.64亿元、1.25亿元、1.41亿元和1.80亿元,占比当期销售收入分别为64.22%、61.15%、47.50%和96.99%。

  但值得注意的是,2016年到2019年我国汽车销量处于增速回落的过程,2018年行业销量出现1990年以来首次负增长,2019年汽车销量同比增速已下滑至-8.20%。

  华依科技的下游客户主要集中于汽车行业,而在当前我国车市寒冬的背景下,如果未来汽车产业出现大规模的不景气及停产减产情况,也会对公司的业绩产生影响。

  此外,由于华依科技一部分客户为新能源汽车制造商,随着新能源汽车产业链日趋完善,国家相关部门也在相应调整新能源汽车相关的补贴政策,该项补贴处于逐渐减少趋势。

  2020年,为应对新型肺炎疫情对新能源汽车市场造成的冲击,新能源汽车补贴政策实施期限延长至2022年底。

  未来如果新能源产业政策、配套设施建设或客户消费认可度不及预期,可能导致新能源汽车市场需求出现较大波动,进而影响新能源汽车厂商对测试设备、测试服务的市场需求,对华依科技的业绩也会产生一定的影响。

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责任编辑:陈悠然 SF104

天辰娱乐登录-这些都是谣言!别信!

  中国侨网8月5日电 题:辟谣!

  新冠肺炎疫情还在蔓延,谣言也在蔓延。尽管小侨(ID:qiaowangzhongguo)已辟了好几轮谣,但依然赶不上谣言生成的速度。不过为了不让大家担心、忧虑、上当受骗,小侨今天还要再辟一轮谣!(并且不会是最后一次)

  谣言:中俄陆路口岸旅检通道开通

  真相:中俄所有陆路口岸旅检通道将继续关闭,近期无恢复开通计划。

  近日,网上流传消息称,中俄陆路口岸旅检通道预计9月1日前恢复开通。

  针对此事,中国驻俄罗斯大使馆向国内主管部门核实后,于7月29日发布重要通知,明确表示:中俄所有陆路口岸旅检通道将继续关闭,且近期无开通计划。

中国驻俄罗斯大使馆官网截图。

  谣言:组团去美国旅游可以从柬埔寨转机赴美,“无需防疫隔离”“专人入关接机”

  真相:系虚假宣传。

  最近,中国驻柬埔寨使馆收到消息,称网络上有人销售从北京经金边赴美国的旅行团购产品,并以“无需参加柬政府统一防疫隔离”“专人VIP入关接机”等作为卖点。

中国驻柬埔寨大使馆微信公众号截图。

  根据柬埔寨相关部门规定,柬埔寨不是过境转机免签国家,且在疫情期间,柬移民部门对所有外国公民暂停办理电子签证和落地签证。

  柬埔寨国家卫生部日前也发布相关防疫规定,所有外国公民入境后,均将进行新冠肺炎检测,后视检测情况,均需在隔离点或居家隔离14天。

  使馆提醒,欲经柬埔寨转机的中国公民,务必认真了解近期外国人入境防疫的相关规定,密切关注有关领事提醒,切勿通过机票销售代理机构或第三方平台等非官方渠道购买机票,也不要轻信所谓“成团赴美”的信息,避免延误行程并造成经济损失。

  谣言:西班牙一家华人店有人感染新冠病毒

  真相:店内无人感染新冠病毒。

  近期,西班牙华人圈有这样一个传言:“巴达霍斯市一家华人店店主和员工都感染了新冠病毒,大家要小心防范。”

  该店店主在身边朋友关心他身体状况后,才得知此事,赶紧出来辟谣。该店员工也表示,情况不属实,他们并没有人感染新冠病毒。目前,他们已向当地国家警察举报。

  谣言:蚊子叮咬会传播新冠病毒?

  真相:已科学验证,蚊子叮咬不会传播新冠病毒。

  近日,网上流行一种说法“千万不能去蚊子多的地方,因为蚊子叮咬会传播新冠病毒”,一时间闹得人心惶惶。

  其实,世界卫生组织(WHO)此前早已发布过“蚊子不能传播新冠病毒”的论断。近期,美国堪萨斯州立大学的研究团队再次论证了这一说法。

  研究人员通过病毒胸腔内接种的实验,对新冠病毒在蚊子中的感染和复制能力进行了测试。研究人员在接种后两个小时内收集的样品中检测到了新冠病毒,证实该病毒可以有效地传递给蚊子;但在接种24小时之后收集到的所有样本中均未检测到病毒。

  由此可以得出结论,新冠病毒无法在蚊子体内复制,蚊子不会成为该病毒的传播媒介。

  谣言:可以找人代办“快捷通道”手续去缅甸?

  真相:代办手续不合规。

  为进一步恢复贸易往来、经济合作与重大项目开展,中缅两国经协调,开辟了赴缅“快捷通道”(Fast Track),保障中方人员赴缅需求。这让少数别有用心的人动起了“歪心思”,近日,就有个别机构和人员声称能协助代办“快捷通道”手续来缅,收取费用从中牟利。

  为此,驻缅甸使馆发布相关通知,提醒中国公民务必通过以下两种途径申请来缅:一是联系缅甸中国企业商会提出申请,由商会秘书处初步审核后,通过中国驻缅甸大使馆联系缅方相关部门办理;二是联系缅甸驻华大使馆提出申请,缅甸驻华大使馆将在审批通过后办理签证业务和“快捷通道”手续。使馆强调,切勿听信谣言,避免上当受骗。

  最后,小侨再次提醒各位:目前海外疫情蔓延,各类谣言四起,请一定要擦亮双眼。非常时期,一定要关注官方的、权威的信息来源,不要相信来源不明的消息,务必做到不造谣、不信谣、不传谣!

  小侨也请大家时刻关注中国侨网微信(ID:qiaowangzhongguo),我们会在辟谣的路上永不停歇!

  (资料来源:中国新闻网、中国侨网、北京日报、《欧洲时报》微信公众号“西闻”等,作者:王琴)

【编辑:黄钰涵】

天辰娱乐登录网址-日本人对茶饮的爱还在 中国品牌继续入场卡位

  原标题:日本人对茶饮的爱还在,中国品牌继续入场卡位

图片来源:奈雪的茶日本

  记者 | 刘雨静

  编辑 | 昝慧昉

  日本从2018年开始兴起的茶饮店热潮今犹在,只是受追捧的主角已几经更替。

  最新登台的,是新式茶饮。一方面,消费者更注重健康,新冠疫情更是间接推动了日本年轻人的养生需求,因此水果茶、原叶茶类的茶饮料,正在逐步取代黑糖珍珠奶茶的地位。新式茶饮更强调茶叶原料的使用和口感,即使搭配芝士奶盖,看起来也要比黑糖珍珠奶茶健康一些。

  另外,日本雅虎新闻曾提到,疫情期间,日本的茶行业由于采摘后出货不足导致大量库存积压,强调原茶叶的新式茶饮店的流行,也能帮助茶农们尽快出货,避免亏损。

  日本人对茶饮店的热爱,不止给日本茶农和当地本土企业创造了商机,中国内地、香港地区和台湾地区的茶饮店,也有不少早出海到日本,挖掘当地的市场机会。

  最近进入日本市场的中国茶饮品牌,是“奈雪的茶”。刚刚过去的7月,奈雪的茶在日本大阪心斋桥商圈开出日本首店,表示年内还会在东京开店,并设立了2021年底在日本开出15到16家门店的目标。

  在围绕奈雪的茶进军日本的宣传中,品牌打出的卖点并不是珍珠奶茶这一品类,而是“发源自中国的新式茶饮店”,强调品牌采用的是自家茶园采摘的茶叶和季节性水果、及品牌代表原汁原味的茶文化。

  奈雪的茶大阪门店

  有日本媒体提及,喜茶、乐乐茶、奈雪的茶是中国新茶饮店的“御三家(泛指某领域的三巨头)”。

  喜茶早前也传出过要进军日本的消息。2019年10月,喜茶日本注册了官方社交媒体账号,并与今年初在日本最大的招聘网站PASONA上正式发布员工招聘启事,当时的计划是3月在东京都内开出第一家喜茶日本门店,此后陆续开出5家店。目前看来,这一计划或许因为疫情而暂时推迟。

  2013年就进军日本的贡茶,也在7月推出了更多水果茶、水果醋等饮料品类,称之为“珍珠奶茶之后的新增长品类”。

  中国茶饮品牌进入日本市场的历程,其实也从侧面反映了日本茶饮市场的细分趋势变化。

  前几年,珍珠奶茶在日本正当红,2017年在日本开店的鹿角巷是当时最热门的中国茶饮连锁之一,其代表性产品就是黑糖珍珠拿铁。最繁忙的时段,鹿角巷在新宿的门店甚至需要排队4个小时以上。

  一时间,日本当地涌现出不少黑糖珍珠奶茶专门店。据日本信用调查公司TSR(東京商工リサーチ)的数据,2019年8月,日本注册的珍珠奶茶相关企业就有60家,较3月几乎翻了一倍。这其中,有49家公司都不是新注册的,而是2018年以前就成立、看到珍珠奶茶热之后,扩大经营范围加入竞争的餐饮企业。

  日本著名旅游网站Jalan做的2019年新开的东京珍珠奶茶店测评

  如今新式茶饮料开始流行,不仅中国茶饮品牌,连日本星巴克都按耐不住于7月初在东京开出了一家茶瓦纳(TEAVANA)门店,专门贩卖各种茶饮料——这是星巴克在日本的第一家只卖茶饮料的店铺。

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责任编辑:张玫

天辰娱乐登录平台-存量房贷利率“换锚”即将完成 低息预期利于房企去库存

  原标题:存量房贷利率“换锚”即将完成 低息预期利于房企去库存

  来源:经济参考报

  根据央行规定,今年3月1日至8月31日,各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。

  低息预期推动房贷利率“换锚”

  上海市民王先生近期通过某国有银行的手机银行App完成相关操作,将房贷利率从此前的固定利率转成LPR定价,整个转换过程只花了几分钟时间。

  王先生说,他2014年购房,贷款总额为85万元,当时贷款是按照基准利率4.9%来计算房贷利息,每月还款4500多元。“银行通知,如果要换成LPR定价,就要在8月31日前完成。”王先生说,在了解相关政策后,他认为从长期来看,LPR定价将引导利率下行。“和固定利率相比,换成LPR浮动定价,我的房贷利率计算方式就变成LPR+0.1%,长期看,LPR还会降,购房者应该不会吃亏,所以就转换成LPR定价了。”

  去年8月至今,人民银行已发布12次LPR,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。仅今年以来,5年期以上LPR就已两次下调,较去年末累计下调了15个基点。

  中国人民银行去年底发布公告称,2020年3月1日至8月31日,将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,还是固定利率。记者采访发现,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。

  融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。

  根据融360监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。

  低息环境利于房企下半年去库存

  尽管最新一期5年期以上LPR并未变化,但这并没有让购房者太过担心。在上海浦东新区一处在售楼盘看房的市民方小姐说,“贷款我要贷30年的,肯定不会因为几个月的情况就让自己心理产生太大波动,还是要看长期,长期合算就好了呀。”

  进入下半年以来,杭州、宁波、东莞、深圳等城市已经开始收紧楼市调控政策,尤其是深圳的“715新政”堪称深圳最严楼市调控政策。7月15日,深圳住建局等8部门联合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签管理、二手房交易信息披露和楼市违规现象处理八个方面。

  58同城、安居客近日发布2020年《7月国民安居指数报告》显示,7月,全国重点监测67城新房在线均价16458元/㎡,环比上涨0.04%,其中36城新房在线均价环比上涨。全国重点监测67城的二手房挂牌均价15597元/㎡,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。相较上月,7月份房地产市场找房热度有所回升,总体波动不大;购房者信心指数环比上涨3.1%。

  融360大数据研究院分析师李万赋说,“房住不炒”和“严禁消费贷资金违规流入楼市”近期被监管部门频频提起,再加上前期全国房贷利率今年已累计下行了20多个BP,远超过LPR降幅,各地市场利率定价自律组织大概率会在房贷利率加点数调降上更加谨慎,未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

  58安居客房产研究院分院院长张波说,从转换后的效果来看,在流动性放松的大背景下,目前利率虽然三个月未有调整,但未来整体下行的动力依然较强,因此转换为LPR方式,大概率上会在中短期内利于购房者,但从长远来看,LPR本身体现出更强的市场化,因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,鉴于当前利率数据总体较低,所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看,有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段,此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控,后续在消化此类LPR利率政策方面,建议进一步强化资金管控,尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。

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责任编辑:杨亚龙

天辰娱乐登录-蔡奇调研西城区:坚定树牢“红墙意识”全力服务保障首都功能

  蔡奇到西城区调研疫情防控和经济社会发展时强调

  坚定树牢“红墙意识” 全力服务保障首都功能

  本报讯(记者 祁梦竹 范俊生)昨天,市委书记蔡奇用一整天时间到西城区调查研究。他强调,要紧紧围绕首都功能核心区定位,坚定树牢“红墙意识”,高标准实施好核心区控规,全力服务保障首都功能,统筹推进疫情防控和经济社会发展,努力完成全年各项任务。

  蔡奇首先“四不两直”检查什刹海环境整治提升工作,走进马凯餐厅、“爆肚张”等老字号,要求湖畔建筑风格与街区整体风貌相协调,保护好北京老字号。妙应寺又名白塔寺,于去年6月启动文物修缮工程。蔡奇察看工程进展,检查白塔寺街区更新项目,向一线文物工作者表示慰问,说,保护好老城是我们的历史责任,要统筹抓好风貌保护、街区更新和民生改善工作,动员社会广泛参与。随后,蔡奇到金融街了解品质提升情况,察看地下环隧,检查月坛体育场改扩建工程,强调,金融街要提高街区环境品质,地上地下联动完善配套功能。作为本市首个申请式退租项目,菜市口西片区已完成申请式退租签约279户,蔡奇察看老院落修缮更新现状,走进设计创意工作室,强调,胡同保护要从小微处着眼,挖掘历史文化内涵,留住历史记忆;政府要搭好平台,吸引更多设计师扎根胡同。由原北京第二热电厂老工业厂区升级改造而成的天宁1号文化科技创新园已签约企业19家。蔡奇检查园区环境、工业遗存,走访入驻企业,指出,老旧厂房改造有着巨大的想象空间,要做好保护利用的文章,吸引文化科技创新企业入驻,实现腾笼换鸟。

  蔡奇在座谈时强调,西城区是中央党政军领导机关所在地,工作的全部要义就是全力服务保障首都功能。要把“红墙意识”落实到具体行动上,做好“四个服务”,全力营造一流的中央政务环境。深化专项规划,加强重点区域空间管控和环境整治。完善服务保障常态化机制,向街道政务服务中心延伸。推进建筑减量,创建无违建街道(社区),加强旅游秩序管理,把“四个密度”降下来。

  蔡奇强调,要把老城保护与复兴作为应尽的历史责任。按期推进中轴线申遗保护,加快重点文物腾退。保护好金中都遗址,传承宣南文化,保护好会馆。打造“京剧发祥地”品牌。保护利用好红色文化资源。要深入抓好街区更新。推进什刹海环境整治提升,保护好万宁桥等文化遗存,提升滨水景观环境,管控好周边秩序,打造老城复兴的典范。做好地安门外大街沿街风貌恢复,推进大栅栏观音寺片区、百万庄街区更新。总结推广申请式退租试点经验。

  蔡奇强调,要提升金融街、西单等功能区品质。强化金融街国家金融管理中心功能,提升国际化水平。实施金融街品质提升专项行动,完善文化、商务、生活等配套服务设施。高水平筹办金融街论坛。金科新区要打造国际一流的金融科技示范区。加强西单商圈建设,提升主街环境品质,推动重点商场业态持续升级,推广直播带货,增强亲子功能,成为高品质休闲目的地。推进大栅栏步行街改造,办好琉璃厂,激活北京坊文化艺术消费,提高天桥演艺区文化产品品质。

  蔡奇强调,要下大力气补齐民生短板。多途径扩大学前学位,提高普惠性幼儿园覆盖率,办好“西城教育”。分类施策推进老旧小区改造,积极吸引社会资本参与,同步引入物业管理,提高业委会(物管会)组建率、物业服务覆盖率和党的组织覆盖率。垃圾分类要广泛发动群众,紧盯老旧小区、胡同平房区,进一步提高分出率,促进垃圾减量。抓好背街小巷环境精细化整治提升,多建小微绿地、口袋公园,抓好架空线入地,改善人居环境。正值汛期,要关心平房区低洼处的居民安全。完善“接诉即办”工作机制,推动主动治理、未诉先办,办好群众家门口的事。充分依靠“西城大妈”,抓好群防群治。

  蔡奇强调,当前要抓好统筹推进。科学精准落实常态化疫情防控措施,做好秋冬季可能出现疫情的应对准备,深入开展爱国卫生运动,建设“健康西城”。加紧复工达产,抓紧重点项目进度,落实好纾困惠企政策。办好消费季活动,积极发展夜间经济。西城区要坚决扛起管党治党主体责任,加强领导班子和干部队伍建设,严格落实意识形态工作责任制,营造风清气正的政治生态。

  市领导杜飞进、崔述强、隋振江参加调研。

【编辑:苏亦瑜】

天辰娱乐登录平台-警方揭秘电诈“杀鱼盘”:宣称高额返利,被骗者多为中小学生

  新京报讯(见习记者 汪畅)骗子自称“渔夫”,受害者是上钩的“鱼”。湖南湘潭警方侦查的一起涉电信诈骗案件,让一种名为“杀鱼盘”的新型骗局浮出水面。

  新京报记者从湘潭警方获悉,“杀鱼盘”的操盘者以明星、网红过生日为由头,在QQ群里发布高额返利信息,吸引未成年人参与。案件共有27人被骗,大部分为中小学生,单人被骗金额最多达到10万元。

  套路:宣称高额返利,实际不能兑现

  “返利活动,全部秒返”。这是“杀鱼盘”常用的广告语。

  案件侦办负责人王珺告诉新京报记者,所谓“杀鱼盘”,主要以高倍返利为“诱饵”。“渔夫”组建QQ群,吸引“鱼”进群,然后发布大量的虚假充值返利广告,宣称“冲100元返1000”。

  “杀鱼盘”的广告。

  当“鱼”对上述宣传信以为真,并转出第一笔钱后,“渔夫”会利用“鱼”等待返利的焦急心理,要求“鱼”添加“返利客服”为好友进行咨询等,由“客服”接力“杀鱼”。

  随后, “客服”以验证微信资金账户流水为由,要求“鱼”提供微信余额截图。为防止对方起疑,“客服”会适时调整支付金额,一般比账户余额少三五十块,“这样不容易让人怀疑,也保证了支付能一次性成功” 。

  今年2月,12岁的马明(化名)在一个明星粉丝群中看到群主发布“××明星生日福利,100返888,冲200返1888”、“××明星冲上热搜,充值返利”等“粉丝福利”。

  为支持自己喜爱的明星,马明将2000元压岁钱全部转给群主。

  然而,群主不但没有返利,连给明星送祝福、冲热搜等承诺也没有兑现。在等待返利的过程中,群主让马明联系“客服”。

  “客服”回应马明称,若想拿回之前的“投资”,就必须找一个余额不低于2000元的微信账户,再支付一次才能办理退款手续。由于手头上的钱全部用光,马明只能偷偷拿来父亲的手机,按照对方要求扫码支付2099元。

  王珺告诉新京报记者,除明星网红返红包福利群,还有直接的返利群、刷单等形式。

  调查:通过群聊“揽客”,声称有名额限制

  在QQ以“返利”为关键词进行搜索,可见很多相关群聊。新京报记者加入到一个群内,很快就有管理员发来私信称,“是否要返利?”

  新京报记者注意到,同一张“返利”广告海报,同时出现在多个群聊中:提供6个选项,付款金额从100元到800元,返利金额从999元到18888元,“客服”在询问选项后,告知微信和支付宝这两种支付方式,要求先给钱,后返利。

  一位“客服”告诉记者,群由金融公司组建,钱是“上头发的”,在给大家发福利。见记者迟迟没有转账,对方不停催促,称每个选项都有名额限制和时间限制,不参加就需要把名额给下一位。“100的选项,有时候100个名额,有时候80个名额”。

  “客服”与受害者的聊天截图。

  王珺介绍,在“杀鱼盘”中,受害者大多是未成年人。“这些孩子涉世未深,缺乏社会经验,容易被高额返利所诱惑,一旦落入圈套,很难识破脱身,往往导致家庭资金大量损失。”

  一位留守在家的未成年人被骗5899元,是其祖母的养老金储蓄。案发后,警方追回4千多元。按照王珺的说法,受害者单笔被骗金额,最高的达到十万元。

  收网:多名“渔夫”不满18岁,警方控制11人

  湘潭警方接到报警后,通过资金流展开调查。警方发现,马明被骗的钱通过多次转账,已汇入郭某的账户中。

  随后,警方通过账户信息,确定多位嫌疑人。抓捕过程中,警方发现,所谓的“渔夫”年纪基本在20岁左右,最小的15岁,年龄最大的25岁。

  王珺说,这是一个松散的团队,团队中的人在线下并不相熟,其中有在读的学生,但大部分已经辍学。

  其中,有3名17岁左右的未成年人,也曾是上钩的“鱼”,在自己被骗后,开始使用同样的办法欺骗别人。“杀鱼”所得大多被用来挥霍。在一名17岁的“渔夫”手机内,警方看到一段用洋酒洗手的视频,对方称,这是酒吧里最贵的酒,一瓶售价8888元,自己一晚上能点两三瓶。

  王珺表示,全国范围内已经有多起“杀鱼盘”案件,“这种模式主要针对小孩,小孩子没什么防范心理,作案成功率比较高。”

  目前,警方共对11名嫌疑人采取强制措施,案件仍在调查中。

  编辑 王煜

  校对 李立军

天辰娱乐登录-齐心集团2020上半年营收增长41.06%,加快云视频服务多场景渗透

  8月3日,齐心集团2020年半年报正式发布。报告显示,齐心集团2020年上半年营业收入达37.57亿元,较2019年同期增长41.06%;归属于上市公司股东的净利润为1.84亿元,同比增长31.20%。另外,2020年上半年研发投入总费用达0.45亿,同比增长3.90%。

  报告期内,齐心集团B2B业务与SAAS服务保持良好发展。齐心集团旗下子公司齐心好视通助力抗疫期间,为全国所有用户免费提供500人在线的云视频会议服务,累计获得25万多家免费客户资源。另外,齐心集团加快推动“云+端+行业”发展战略的实施落地与各行业、多场景的推广渗透,深入布局行业应用市场,并持续增加其在云视频信息安全方面的研发投入,同步加速推动国产化战略实施进程。“硬件+软件+服务”一站式办公服务平台协同共生、价值成长。

  7月中旬,国家发展改革委等13个部门联合公布的《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》指出:国家高度重视数字经济发展,积极探索线上服务新模式,激活消费新市场。其中重点提到鼓励发展便捷化线上办公,打造“随时随地”的在线办公环境。

  国家政策推动与企业线上办公转型趋势下,齐心好视通凭借云视频核心技术实力与丰富的服务经验,加快推动“云+端+行业”发展战略的实施落地与各行业、多场景的推广渗透,为客户创造高效、便捷的云视频体验,在助力各行各业数字办公转型的同时,共建线上办公行业生态。

  疫情期间,齐心好视通响应抗疫号召,为全国所有用户免费提供500人在线的云视频会议服务,累计获得25万多家免费客户资源。据悉,在B2B客户业务协同、加大客户需求回访等粘性增强下,齐心集团将有序推动部分免费客户转化为好视通付费客户。

  云视频目前已成为各大政府机关、事业单位、军队、军工、央企等政企单位办公协作的重要方式,基于纯国产生态的云视频系统更被政府、事业单位、军队、军工及涉密企业的所青睐。2020年上半年,齐心持续增加其在云视频信息安全方面的研发投入,并获得了中国信息安全认证中心、国家信息安全工程技术研究中心网络安全技术中心、CMMI等权威机构的认证。报告期内,齐心好视通进一步拓展了云视频会议国产化生态版图,与国产操作系统统信UOS完成了产品兼容认证。这也是齐心好视通继与龙芯中科、上海兆芯、中标软件、长城科技、天津麒麟、天津飞腾等多家国产化产业链的核心厂商完成产品兼容性认证之后,在国产化战略落地方面的又一重要进展。

  通过加速云视频国产化战略的落地以及云视频技术研发和创新,齐心好视通云视频会议的垂直行业解决方案不断优化。值得一提的是,通过在智慧教育、智慧党建、智慧医疗及智慧金融四个重点行业的渠道深入和客户突破,齐心好视通打造了众多标杆客户服务案例,这也帮助齐心集团在云视频领域继续保持领先地位。

  作为云视频会议领域的领跑者,齐心好视通一直专注于云视频会议产品的研发与创新,不仅在业绩上表现亮眼,也在行业中持续巩固领先地位。近半年来,齐心好视通分别获得36氪“WISE2020企服金榜·协同办公最佳解决方案”和艾瑞咨询“2020年协同办公企业服务奖”等奖项。

  在国家对新经济、新业态的关注与企业数字化转型趋势下,“随时随地”的在线办公模式将在部分行业成为常态,以云视频为主的远程协作平台有望迎来加速发展期,并在未来形成线上办公生态圈。云视频会议服务商凭借其云视频核心技术实力与丰富服务经验,将在推动社会各行业实现数字化办公升级转型的过程中起到重要作用。

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责任编辑:石秀珍 SF183

天辰娱乐登录网址-马斯克:特斯拉可能在美国建设第3座整车工厂 位于东北部

  原标题:马斯克:特斯拉可能在美国建设第3座整车工厂 位于东北部 来源:TechWeb.com.cn

  【TechWeb】8月4日消息,据国外媒体报道,特斯拉在美国的第2座整车工厂,已经确定建在得克萨斯州的奥斯汀,占地超过2000英亩(约12140亩),目前已经动工。

  在美国的第2座整车工厂确定之后,致力于在全球建设更多工厂,生产更多电动汽车的特斯拉,还可能在美国建设第3座整车组装工厂。

  特斯拉可能在美国建设第3座整车组装工厂,是其CEO埃隆·马斯克,在接受一家与汽车相关的新闻网站的采访时透露的。

  在奥斯汀超级工厂开建之后,特斯拉确定在美国的整车组装工厂就有了两座,另一座是加州弗里蒙特的整车组装工厂,这一工厂在很长一段时间里,都是特斯拉仅有的一座整车组装工厂,也是目前特斯拉旗下在生产车型最多、产量最大的整车组装工厂,在生产的车型包括Model S、Model X、Model 3和Model Y。

  从外媒在报道中所提到的信息来看,马斯克透露在美国的第3座整车组装工厂,可能会建在美国东北部。特斯拉目前在美国的两座整车组装工厂,已经投产的弗里蒙特位于西部,确定并已开工建设的奥斯汀工厂,则是位于南部。

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责任编辑:李园